Góc nhìn Luật sư: Cẩn thận khi mua chung cư

Thị trường mua bán căn hộ chung cư đã không còn quá "nóng", người mua không còn phải xếp hàng dài tranh mua chung cư. Tuy nhiên, không vì vậy mà người đã hết rủi ro, người mua vẫn bị vướng phải rất nhiều vấn đề và các nguy cơ đôi khi vì thiếu thông tin và hiểu biết. Bài viết chia sẻ các lưu ý từ góc nhìn của Luật sư: hãy cẩn thận khi mua chung cư

Không gì có thể rõ ràng hơn ví dụ điển hình là dự án B5 Cầu Diễn, hơn 700 người đã ký hợp đồng với Housing Group tuy nhiên dự án này chưa được phê duyệt, hồ sơ pháp lý chưa hoàn thành dẫn đến việc sau khi huy động vốn từ phía khách hàng, dự án chung cư không thể thực hiện, hàng loạt lãnh đạo công ty Housing Group bị truy tố và nhiều khách hàng chưa biết số tiền mình bỏ ra sẽ đi về đâu.

Đại án B5 Cầu Diễn- ls. Phan Minh Thanh

Để hạn chế những tranh chấp sau này có thể xảy ra và để bảo vệ quyền lợi cho chính mình ngay từ giai đoạn bắt đầu mua nhà khách hàng phải cẩn trọng trong việc xem xét tính pháp lý của dự án cũng như uy tín của chủ đầu tư, tránh trường hợp sau này nảy sinh mâu thuẫn mà người chịu thiệt bao giờ cũng là khách hàng.

Chú trọng uy tín, năng lực chủ đầu tư

Tính an toàn của một giao dịch mua bán căn hộ chung cư phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư. Nếu người mua nhà không cẩn trọng trong việc tìm hiểu thông tin và lựa chọn chủ đầu tư thì họ đã vô tình bước vào một cuộc chơi may rủi. Năng lực và uy tín của một chủ đầu tư thể hiện qua tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, đánh giá của khách hàng đối với các dự án trước đó, số năm kinh nghiệm trong ngành và tình hình kinh doanh hiện tại của doanh nghiệp.

Rủi ro pháp lý dự án

Rất nhiều khách hàng sau khi ký hợp đồng mua bán căn hộ mới vỡ lẽ dự án chưa có giấy phép xây dựng, thậm chí có những trường hợp nhận nhà xong nhưng một thời gian dài vẫn chưa có sổ đỏ bởi dự án xây dựng sai phép. Để tránh những vấn đề phát sinh sau này, điều vô cùng quan trọng đối với người mua nhà là phải xem dự án đã được cấp phép xây dựng hay chưa, dự án có sai phạm gì trong quá trình thi công hay không.

Lời khuyên cho người mua nhà

Để tránh những rủi ro khi mua căn hộ chung cư, khách hàng nên chọn những dự án đã được thẩm định trên thị trường. Điều dễ dàng nhận ra những dự án uy tín được triển khai bởi chủ đầu tư tin cậy, ngoài giấy tờ pháp lý còn là tình trạng giao dịch của dự án trên thị trường. Đối với những dự án chuẩn về pháp lý cùng chất lượng xây dựng luôn có số lượng giao dịch cao trong khi đó những dự án không uy tín giao dịch èo uột, thậm chí cả tháng mới bán được vài căn.

Ngoài ra, khi gặp những nguy cơ, những rắc rối trong việc mua chung cư như trên hãy liên hệ ngay với Luật sư đáng tin cậy để được tư vấn và bảo vệ lợi ích hợp pháp cho chính mình.

Chi tiết liên hệ:

LS,TS. PHAN MINH THANH 

DĐ: 0968.829.818
CĐ: 024.62.915.925
FB: https://www.facebook.com/luatsuphanminhthanh?ref=br_rs

HÃNG LUẬT IMC
Địa chỉ: P.1107, Tháp A, 173 Đường Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy, Hà Nội

Email: Phanminhthanh1102@gmail.com